Colegio de Administradores de Fincas de Madrid

Me parece vergonzoso, soy vecino de una finca en divino vallés, unos administradores, PGL, han dedicado un acta de 15 páginas, solo a desprestigiarme, eso ya es sospechoso, ellos mismos con sus palabras en ese acta, prueban sus mentiras, su mala praxis y mal hacer, causa por la cual los hemos destituidos, se han agarrado al cargo de malas formas, lo veo sin ser profesional y el colegio no ha hecho nada, solo quieren socios y cuotas, desde luego ahora entiendo, que haya muchos administradores sin colegiar, solo es un gasto que no aporta nada, no protege ni a colegiados legales ni a ciudadanos, si mantienen a estas administraciones.

Excelentes servicios, rapidez en sus respuestas y asesoramiento técnico y legal perfectos. Es una suerte teneros como respaldo.

NECESITO CONOCER SI EL ADMINISTRADOR DE MI COMUNIDAD ESTÁ COLEGIADO? QUÉ HAY QUE HACER? PUES NO LE VEO MUY FIABLE (omitió lo ocurrido en una Junta cuando redacto el Acta)
ASÍ APARECE EN UNA ESCRITURA (poniendo datos de recibos de un vecino vendedor) : D. JOSE ANTONIO MARQUEZ BARRAGÁN, EN REPRESENTACIÓN DE MÁRQUEZ ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN, S. L.administradora DE LA COMUNIDAD DE LA CALLE VIRGEN DE LOS REYES

Peor imposible, les escribo para comentar la faltas profesionales de una colegiala y pasan total, una de las faltas es que nombró presidenta a una persona fallecida, aunque en la reunión asistió uno de los nuevos propietarios ella nombro a la fallecida, dice que tiene la representación dos vecinos pero no que se las ha dejado en el despacho, no vale sin presentarlas en la junta y las da por válidas aunque la presidenta y los asistentes dicen que no es válido ella hace lo que quiere, etc etc El colegio pasa ES MEJOR CONTRATAR A UN ABOGADO COLEGIADO O ECONOMISTA, que un simple administrador

Dejo esto por aquí para que conozcáis a Vicente de Sáiz Asesores en Colmenar Viejo (Madrid) :

Pésimo trato y nulo trabajo, gestión y proactividad en ningún momento.
Vicente es un lamentable "profesional", que además ha huido sin rendir cuentas a los gastos.

NO LE CONTRATÉIS y si tenéis la mala suerte de que os le cuelan, echad un vistazo a todas las partidas presupuestarias de cada servicio a la comunidad, que en todo lo que puede mete a conocidos para llevarse mordida.pongo un 1 porque no se permite poner 0.una joya.

Mi colegio, mi casa, mi refugio. Este Colegio hace una extraordinaria labor de formación y actualización profesional. Su servicio de asesoramiento es amplio y bueno. No todos los Colegios Profesionales llegan a los niveles de interés por el colegiado como este.

No encuentro direccion de emails. (correo electronico del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid ; para reenviar emails.enviados por mi al administrador y sin contestar. Demuestran su mala praxis (si es que es administrador colegiado, que lo dudo ;: Juan Ramon Herreros (NUNCA 2º apellido ni nº de colegiado en actas ni otros documentos de AKIRE CONSULTORES) ; San Sebastian de los Reyes. Por favor indiquenme una direccion de emails (correo electronico). Gracias,

Les envío una gran cantidad de pruebas de malas praxis y abusos de un colegiado suyo en el que se incluyen beneficios sobre los presidentes actuales y delegan toda la responsabilidad en otros órganos competentes.
Lo "gracioso" es que trasladan esas pruebas al colegiado para que esté preavisado sobre las pruebas que les has aportado pero no hacen nada al respecto, por lo que recomiendo que no les enviéis nada.

Además no se dignaron ni a enviarme el pdf con el Código Deontológico que rige su Colegio Profesional ni a contestarme un par de sencillas preguntas.

Según su página web, este colegio profesional, entre otros, tiene como objetivo colaborar con los ciudadanos desde la información y la educación. Sin embargo, les haces una breve consulta por email y te contestan que no resuelven dudas de los ciudadanos. Es decir, dicen en su web " para que quede bonito ", lo contrario de lo que luego hacen. Primera y única experiencia con ellos y decepcionante.
Por lo que veo su mala fama va a la par que la que tienen muchos de sus colegiados, y es bien merecida.

Falta de respeto y total coorporativismo, no contestan ninguna pregunta que pueda ir en contra de los administradores de finca, te hacen caer en su burocracia

Pues para mí no fue muy buena la verdad
Es verdad, que me cogieron mi queja sobre un "administrador" el cual nos llevaba las cuentas, y de la noche a la mañana, pasó de tener 3000 euros, a no tener un duro!
Nuestra cuenta estaba ACERO!
Y si! Recogieron mi queja, pero ahí se quedó, nadie investigó nada.
Según ellos, el "administrador no era así
Y yo me pregunto! Que pensaban ellos que iba a decir!?
Yo creo que se debería haber investigado, pues este presunto administrador, me enteré por otra comunidad, que ya! Había hecho lo mismo con ellos
Yo ahora, debo poner otra queja a la administradora que tenemos por no hacer bien su trabajo.
Por culpa de ella de no presentar el acta en el banco, que parece ser que es obligatorio todos los años, tenemos la cuenta bloqueada! No podemos ingresar nada, ni nos dejan ver las cuentas.
Ni que decir tiene que la administración ABASCAL que en 6 meses que se hizo reunión, y se nombró nuevo cargo, no nos dio acta.

Es vergonzoso que un colegio profesional no establezca medidas eficaces para profesionalizar la labor de sus colegiados. Es una mala fama ganada a pulso por la falta de formación y la escasa diligencia en la aplicación del codigo deontológico del colegio.

Os envio pruebas de un delito de administración desleal por parte de una de sus colegiadas y, me responden vds.que para poder seguir lo tiene que firmar el Presidente, cuando ese Presidente no lleva ni una semana en el cargo y, las pruebas las conseguí yo que fui la Presidenta anterior.
En resumen, que los ciudadanos no tenemos cubierto los trapicheos variopintos de sus administradores con los proveedores que envian, ni con las tropecientas mil mentiras que nos sueltan en las juntas.
Lo llevaré a la via penal por si tuviera más suerte.

Tal como lo plantean al inicio parece que se puede hacer preguntas particulares y con las respuestas pueden ayudar a mucha gente. Luego sale emisora de radio dando respuestas y ya que he dejado mis datos y no he querido hablar mal de ningún profesional.
Hubieran tardado menos en dar la respuesta que en todo lo que han escrito

Qué voy a decir de mi Colegio Profesional.
Reconozco que en este caso me cuesta ser imparcial.

Recientemente he interpuesto una queja por mala praxis de uno de sus colegiados que es el administrador de mi finca y la han archivado directamente sin abrir expediente en base a que, según su normativa interna, la queja debe ser "ratificada" (autorizada) por el Presidente/a actual de la Comunidad, dado que el administrador en cuestión presta sus servicios a aquélla y los temas que nos plantea pudieran ser de interés general comunitario. La negativa a investigar mi queja sin esta ratificación, según su normativa interna, no admite recurso.
Se da el caso de que sospecho connivencia entre un grupo de vecinos, incluida la presidenta, y el actual administrador para favorecer sus intereses, los cuales maniobraron para cesar al anterior administrador. No resido en la casa y, por lejanía y temas personales, no puedo asistir a las reuniones pero hago seguimiento de la actividad de la finca y, desde que el nuevo administrador se ha hecho cargo, detecto irregularidades en la forma de gestión, aparte de una actitud autoritaria de este último así como indiferencia a mis comunicaciones. Incluso se ha intentado llevar a cabo acciones en represalia por mis quejas, sin éxito de momento.
Ahora me encuentro con una actitud corporativista del organismo que, se supone, debe proteger mis intereses como consumidor y usuario ante malos profesionales según el art. 5.a) de la Ley de Colegios Profesionales (reformada en 2009). Considero que esa supuesta norma interna que les impide intervenir porque no lo autoriza el presidente de la comunidad -un vecino como yo que ahora ostenta el cargo representativo- es una regla nula y que contraviene la propia ley, sólo entendible desde la defensa a ultranza de los miembro que financian este organismo de Derecho Público. Entiendo que el presidente deba estar informado pero no que sólo se pueda interponer una queja si lo desea el Presidente de la Comunidad. Elevaré mi queja al Consejo General y al Defensor del Pueblo si es necesario, sin perjuicio de otras acciones.

En mi comunidad han prescindido de los servicios del administrador. Parece ser que ahora este señor se niega a transmitir la documentación de la comunidad a los nuevos administradores. Entre esa documentación está el libro de actas, por lo que al menos este mes no nos podrán pasar los recibos del banco a más de quinientos propietarios, de modo que no se sabe cómo se podrán pagar los servicios generales de la comunidad. ¿Cómo es eso posible? ¿Quién le permite actuar de ese modo? Al parecer ya se tramitó queja ante este Colegio, pero la obviaron. Ahora más de 500 propietarios están pendientes de un hilo o de ver si se van a poder pagar los servicios generales de su comunidad este mes. Tremendo.

Yo hace tiempo puse una reclamación por un administrador que envió un acta de la junta a una persona que no tiene relación con la comunidad divulgando identidad de los propietarios y ni contestaron ni le hicieron nada

Una pérdida de tiempo, como era de suponer. No buscan la buena gestión de las comunidades, sino la defensa de sus colegiados, incluso ante situaciones de abuso.
Y no, para aclarar las cosas, el CAF no ha dedicado ningún esfuerzo a "averiguar las circunstancias en las que se ha producido la queja", se ha escudado en "el Acta nº 451 de la reunión de Junta de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid" para no mover un dedo.

No les quito la estrella porque no puedo. Corporativismo sin ponerse ni coloraos. Contestación a una queja sobre uno de sus administradores, sin querer entender lo que se les ha escrito (muy clarito). Pretenden que se ratifique el presidente. Si claro, la queja es sobre el presidente y administrador. Además, contestación con falta de respeto "La próxima vez, infórmese mejor". Que bueno, lo que os falta es ética y comprensión lectora. No me pidáis más datos que no os los voy a dar. Sería perder el tiempo y clase.

Vergonzoso tuvimos un ex-administrador que firmó un contrato cuando ya no lo era en nombre de la comunidad y que ha originado miles de euros en facturas y cuando presentamos la queja van y la archivan… aunque ya viendo los comentarios que hay aquí no me extraña.
En respuesta a su respuesta:
Moléstense un poquito en buscar en lugar de darme una respuesta genérica. Lógicamente si les pongo la queja a ustedes es porque ya hemos mandado todo y ustedes nos han contestado que archivan el expediente sin establecer sanciones al administrador cuando les hemos presentado todas las pruebas y el administrador que realizó las irregularidades absolutamente nada. Les hemos mandado hasta un contrato firmado por nuestro antiguo administrador cuando ya no lo era y no hacen nada, es increíble.

Es la tercera vez que trato de solicitar información para colegiarme, no ha habido manera de que me envíen la información. Me han pedido la información ya en dos ocasiones y no he tenido ninguna respuesta. Muy decepcionado con este primer contacto con el Colegio. No entiendo a qué se debe.

Una vergüenza. Presenté una reclamación en mayo, la registraron, me dieron un número y ahora me dicen que no tienen datos. La peor educación y el peor trato posibles.

Corporativismo, lentitud e ineficacia

Los hechos documentados en orden cronológico han sido los siguientes:

PRIMERO. 17.02.2021.presenté mi queja a la empresa que gestiona nuestra comunidad en Cafmadrid enviando una serie de pruebas tal y como me lo había solicitado Cafmadrid.

SEGUNDO. 01.09.2021, o sea pasados OCHO MESES por fin recibí la respuesta por parte de Cafmadrid dándole toda la razón al Administrador.

Viendo el contenido de la respuesta me da la impresión de que en ocho meses nadie ni siquiera se molestó en leer mi denuncia.

Si un administrador malo se introduce en tu comunidad de vecinos, no puedes hacer absolutamente nada. Una mafia del siglo XXI

Es el peor colegio profesional con el que he tenido que tratar. Desconocimiento normativo alarmante, falta de formación de sus profesionales, llamativa falta de transparencia. Mancha el nombre del resto de colegios profesionales de este país, no pasa de ser una mala asociación con ánimo de lucro.

Que decir, puse una queja-denuncia hace unos cuatro meses sobre un administrador y ni siquiera se han molestado en contestarme. Corporaciones de Derecho Público, para que si no hacen caso a las quejas sobre sus colegiados, debería de dejar ser público y las quejas emitidas por la OMIC. Como van a proceder contra un colegiado que paga una cuota, pues eso mismo.

Que asco de opiniones sobre ustedes; deberían avergonzarse por ser de tal ineptitud y deshonestidad. Profesionales del mal hacer.

Profesionales en el trato y la atención. Mi experiencia con los colegiados que he coincidido ha sido positiva en la mayoria de casos. Sin duda una garantia para un edificio.

Presenté una queja sobre un administrador y la instructora de la causa me insta a que la ratifiquen el presidente/a de la comunidad (causante de mi queja por no hacer nada al respecto) o si no no hará nada; pero, eso si, informara al Administrador. Asea, que para que el Comité de Ética haga algo depende de sujeto objeto de la queja.

Queja al CAFM
Queja al Administrador de fincas Jose Linares Armenteros.
Es Administrador de mi finca.
Ante las dudas de los propietarios, le llamamos o escribimos mensajes, y contesta segun le viene bien a el y siempre nos hace responsables a los propietario de su mala gestion.
Quiere cobrarnos por agua no consumida y otros gastos.
El es el reponsable de que la finca funcione bien, pero no se ocupa de que asi sea.
En las actas de las Juntas pone lo que le interesa.
Muy poco recomendable.

Desde septiembre estoy esperando la respuesta a una consulta que hice que me dijeron que iban a transmitir a la comisión deontológica una vez registrado. Les he escrito varios mails para averiguar el estado de mi consulta y no contestan

Fatal, llamo para informarme sobre la actuación de los Administradores de Propiedad respecto de las Juntas en pleno Estado de Alarma
, con restricciones de reunión y me dicen que solo informan a los Administradores. Una de dos o la señorita que cogió el teléfono no ha tenido buena noche y la ha sentado mal trabajar después de un puente. O que esta institución no aporta nada a la sociedad. Aunque luego dicen lo contrario en los medios de comunicación.

Pues nuestro equipo ha llamado, y nos han tratado de maravilla. Atención muy directa. Nos ha gustado mucho el trato y la cordialidad recibida.

Si e.pre lo mismo. Nunca se involucran. Para que sirven los Colegios en general.
Sin comentarios, Para que.

En nuestro caso estamos con un administrador llamado jorfran que es vergonzoso: nos mintió en el último acta de la reunión de la comunidad y no hay forma de conseguir que diga la verdad.
El colegio nos hará caso o, como hemos visto en muchas opiniones, ¿el colegio es igual de corrupto, y solo atiende al lenguaje del dinero?

Diría que el 95% de los administradores colegiados son unos corruptos, el nuestro es el amo de nuestra comunidad, nos obliga a contratar servicios que no necesitamos, domicilia el pago de estos servicios para que no sea necesario la aprobación del presidente, infla las facturas al máximo de todo aquel que viene a hacernos alguna chapuza y luego vienen los resultados de esas chapuzas. Aprovecha la ignorancia, la desidia de otros y la cobardía del resto para hacer lo que quiere en nuestra comunidad. Dirán, echadlo a patadas, es un sinvergüenza y lo peor es que su colegio lo ampara, le mando pruebas de todo y pasan de nosotros. Un asco. Qué corrupción hay en este gremio, no entiendo como la Administración no les mete mano. Son la lacra de las comunidades de propietarios.

Este Colegio emite una circular relativa al Covid-19 con alguna recomendación contraria a los criterios del Ministerio de Sanidad, y cuando contactas con su asesoría jurídica una persona bastante maleducada te cuelga el teléfono. Mandas un correo a Secretaría del Colegio, y ni contestan. No hay mucho más que decir.

Presenté una reclamación deontológica sobre un miembro. El corporativismo es de libro. No me han hecho ni caso a pesar de la documentación y pruebas presentadas.

Buena atención. Te asesoran sobre cualquier tema relacionado con la Administración de tu comunidad de vecinos. Busca aquí tu Administrador de fincas colegiado. Son muy profesionales.

Vergonzoso Colegio profesional. Lamentable e injustificable que amparen a un colegiado que incumple la ley porque no lo denuncia su cómplice, es decir, el presidente de la comunidad. Menuda Comisión Deontológica, mi consejo, NO contraten a los miembros de este colectivo tan corporativista o atenganse a graves perjuicios.

Referente dentro de los colegios Profesionales. Gran variedad de Asesorías. Es de gran ayuda. El único pero para mi es su ubicación, ya que es bastante complicado aparcar

Seguimos esperando respuesta a un burofax. Nuestra comunidad tiene el ejercicio de 2018 "bloqueado" por su inacción, habiendo tenido que cesar a los administradores (que demoran la entrega de la documentación de la comunidad).

SON UNA SECTA. Se lo pasan todo por el forro.corporativismo, toman el pelo a la ciudadanía con muchísimo descaro

Puse una reclamación a un administrador colegiado y nunca recibo respuesta. Son personas faltan educación y sin vergüenzas

No recomiendo NUNCA contratar a un administrador colegiado. Aunque se pase la ley por el forro, realice actos presuntamente ilícitos o tome el pelo a los propietarios, el colegio solo le defenderá a él y no al cumplimiento de la ley y las buenas prácticas profesionales. La mayoría de ellos se conocen y comparten amistad, puede que incluso negocios. Les da igual el prestigio de una profesión que ya sabemos todos del pie que cojea. Solo defienden lo suyo y a los suyos. En caso de problemas, los propietarios se verán obligados si o si a acudir a los tribunales, no pierdan el tiempo aquí solo les tomarán el pelo.

Que DESFACHATEZ la de estos señores. El buen hacer profesional les importa un pimiento, lo que solo sirve para desprestigiar aún más una de las profesiones mas desprestigiadas que hay.con Colegios así no es de extrañar. En sus preguntas y respuestas un particular consulta qué puede hacer si un administrador le niega ver documentación de la Comunidad. El CAF responde, cual adalid justiciero, que puede dirigirse a ellos. Muy buena publicidad. La realidad es esta: yo llevo más de un año con un caso así denunciado en el CAF y solo me han dado largas, puesto excusas ridículas e inventado todo tipo de artimañas para ni siquiera contactar con el administrador. Buscan agotarte y que te olvides. Te tratan como un ignorante porque ellos "si son abogados", como si los demás no conociésemos nuestros derechos. Hasta llegué a conseguir prueba fehaciente de la negativa del administrador pero da igual, se inventan cualquier cosa para ponerse del lado del que paga la cuota. La última, el expediente se ha perdido, nadie parece tenerlo y me AMENAZAN con denunciarme si vuelvo a llamar para preguntar sobre el tema, ya que les molesta atenderme, procediendo a colgarme de muy malas maneras. Ellos si que se encuentran denunciados ante el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, que es lo que recomiendo hacer a todos los que se sientan ninguneados.

Corporativismo enfermizo. Leyendo las opiniones.de lo mejor para los colegiados, de lo peor para el resto de ciudadanos.

EN MI OPINIÓN, Y TRAS HABLAR CON UNA CHICA QUE NI SIQUIERA ME QUISO DECIR SU NOMBRE, PUEDO DECIR NO PUEDEN SER MÁS MALEDUCADAS NI DESAGRADABLES.

Colectivo que trabaja para mejorar, ser eficientes y formarse continuamente apoyándose los unos a los otros. Orgullosa de pertenecer a él.

Sin lugar a dudas un referente en los colegios profesionales. Base y apoyo de un gran colectivo de 3.500 miembros.

Cuando un administrador de fincas colegiado no hace su trabajo y se denuncia ante el colegio, lo primero que te comentan es que lo trates con tu comunidad.

Ahora, si hay una administrador "ilegal", no hace falta hablarlo con la comunidad, lo denuncia y punto.

Si un administrador "colegiado" no hace las declaraciones tributarias, no tiene en cuenta a todos los propietarios, ¿el colegio mira hacia otro lado o abre un expediente? ¿Cuántos expedientes abrió los últimos años? No pidamos peras a los olmos

Dejar las sanciones administrativas en manos de una organización privada debería ser revisado.es más, debería, tendrían que ser la propia Administración Pública quien revisase la actuación de los administradores "colegiados", y no sus propios colegios a los cuales pagan.

Como se suele decir, son juez y parte

La página web es lamentable y las respuestas a los colegiados que se formulan a través de la misma, tambien, y además tardan meses, debe ser que pagamos poco por un servicio que te dan tarde y mal (ironia).

La zona del escritorio colegiados siempre está en reformas, ahora no me deja ni entrar porque me dice que las cuenta ha sido bloqueada. Continuas reformas en la página que sólo sirven para molestar al usuario y tener peores servicios.